Technische Planung für Neubau, Sanierung, Umbau und Erweiterung.
Technische Planung für Neubau, Sanierung, Umbau und Erweiterung.
Embedded Files
kai@ib-altesland.de / +49 (0)4142 812506
Die Planung bildet das unzertrennliche Fundament jedes Bauvorhabens. Sie sichern den gesamten Prozess ab, bevor überhaupt der erste Handwerker die Baustelle betritt. In diesen Phasen wird Ihre Idee Schritt für Schritt auf Machbarkeit geprüft, rechtlich abgesichert und bis auf den Millimeter genau durchgeplant. Das geschieht in den Leistungsphasen 1-5 der HOAI, die nachfolgend kurz erklärt werden.
📋 Phase 1: Grundlagenermittlung (Das Erstgespräch)
📋 Phase 1: Grundlagenermittlung (Das Erstgespräch)
Wir besprechen Ihre Wünsche, Vorstellungen und das Budget. Ich prüfe die Rahmenbedingungen und kläre, was auf Ihrem Grundstück oder an Ihrem Bestandsgebäude rechtlich und technisch machbar ist.
📐 Phase 2: Vorplanung (Das Konzept)
📐 Phase 2: Vorplanung (Das Konzept)
Ich koordiniere die Abstimmung mit dem Architekturbüro, das die ersten Skizzen für Ihr Einfamilienhaus oder Gewerbeobjekt erstellt. Gleichzeitig stimme ich den Bedarf mit den Fachplanern für Statik, Energie oder Brandschutz ab.
✍️ Phase 3: Entwurfsplanung (Die Abstimmung)
✍️ Phase 3: Entwurfsplanung (Die Abstimmung)
Das gewählte Konzept wird durchgearbeitet. Während das Architekturbüro die Pläne verfeinert, führe ich die Zuarbeiten der Fachplaner zusammen. Das Gesicht Ihres Projekts steht nun fest.
⚖️ Phase 4: Genehmigungsplanung (Der Bauantrag)
⚖️ Phase 4: Genehmigungsplanung (Der Bauantrag)
Die Architekten und Fachplaner erstellen die finalen Bauantragsunterlagen. Ich behalte das Gesamtprojekt im Auge, kontrolliere die Zusammenstellung aller Fachplanungen und sorge dafür, dass der Antrag vollständig bei der zuständigen Baubehörde eingereicht wird.
🛠️ Phase 5: Ausführungsplanung (Die Werkpläne)
🛠️ Phase 5: Ausführungsplanung (Die Werkpläne)
Das Architekturbüro zeichnet die hochdetaillierten Ausführungs- und Detailpläne (die "Bauanleitung" für die Baustelle). Ich prüfe und koordiniere diese Planung intensiv und gleiche diese mit den Berechnungen der Fachplaner ab, damit auf der Baustelle alles nahtlos zusammenpasst.
*Gut zu wissen: Für Spezialleistungen wie Architektur/Zeichnungen, Baugenehmigungen, Tragwerksplanung (Statik), Energieberatung oder Brandschutz etc. binde ich erfahrene Partnerbüros aus meinem bewährten Netzwerk ein. Die Beauftragung dieser Fachplaner erfolgt direkt durch Sie als Bauherr. Das hat für Sie den Vorteil maximaler vertraglicher Transparenz. Ich übernehme dabei die komplette Koordination und Steuerung aller Beteiligten, sodass Sie sich um keine technischen Schnittstellen kümmern müssen.
Page updated
Google Sites
Report abuse